Sandagervej 10, 4640 Faxe — Villa · 156 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	147 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	122 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	38 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	189 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	425 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Guldagervej 85A 4640 Faxe	153 m²	392 m	18-12-2025	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Stenagervej 6 4640 Faxe	148 m²	182 m	11-04-2024	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	607 m	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	580 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Kornagervej 7 4640 Faxe	148 m²	376 m	16-09-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu