Sandagervej 12, 4640 Faxe — Villa · 90 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.254.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,71 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1991majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	68 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	30 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	137 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	129 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Kornagervej 108 4640 Faxe	93 m²	487 m	22-05-2024	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Ellevej 6 4640 Faxe	92 m²	816 m	16-06-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	937 m	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Niels Olsens Vej 7B 4640 Faxe	95 m²	846 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	892 m	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	670 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu