Sandagervej 16, 4690 Haslev — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.392 kr/m².2.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 14.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.071.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 8 4690 Haslev	136 m²	96 m	01-05-2025	2.465.000 kr.	18.125 kr./m²
Sandagervej 1 4690 Haslev	124 m²	174 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	120 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Solagervej 3 4690 Haslev	136 m²	155 m	28-08-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Korsagervej 6 4690 Haslev	136 m²	160 m	18-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	243 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Hyacintvej 8 4690 Haslev	136 m²	257 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Violvej 3 4690 Haslev	136 m²	324 m	09-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Hørvænget 5 4690 Haslev	136 m²	446 m	09-07-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Bavnehøjen 1 4690 Haslev	135 m²	481 m	01-05-2024	2.945.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu