Sandagervej 2

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².1.840.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.609.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	16 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	250 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	123 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	394 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	266 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	361 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	118 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	234 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	68 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	695 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu