Sandagervej 25, 4640 Faxe — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	78 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	122 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	117 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Stenagervej 4 4640 Faxe	156 m²	278 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	437 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	132 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Parkvej 2B 4640 Faxe	157 m²	502 m	31-08-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	662 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	533 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²
Kastanievej 11 4640 Faxe	162 m²	715 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu