Sandagervej 34

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandagervej gns: 11.166 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.021.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
sep.Ejerskifte
2005majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandagervej 25 4640 Faxe	161 m²	64 m	11-06-2025	2.480.000 kr.	15.404 kr./m²
Sandagervej 30 4640 Faxe	156 m²	51 m	04-01-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Sandagervej 10 4640 Faxe	156 m²	172 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sandagervej 9 4640 Faxe	121 m²	176 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	85 m	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	466 m	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	828 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	828 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	425 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Hovbygade 7, Hovby 4640 Faxe	179 m²	915 m	11-05-2025	1.645.000 kr.	9.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu