Sandalsparken 87

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 4062 m²
Bebygget areal: 1354 m²
Grundareal: 157 m²
Udestue: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².2.494.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandalsparken gns: 29.333 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.527.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,90 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandalsparken 83 3660 Stenløse	82 m²	31 m	29-06-2025	2.531.000 kr.	30.866 kr./m²
Sandalsparken 90 3660 Stenløse	83 m²	23 m	06-05-2024	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Sandalsparken 74 3660 Stenløse	83 m²	24 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Sandalsparken 19 3660 Stenløse	83 m²	57 m	28-02-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Sandalsparken 58 3660 Stenløse	75 m²	23 m	01-10-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Sandalsparken 95 3660 Stenløse	75 m²	60 m	18-07-2024	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²
Sandalsparken 50 3660 Stenløse	74 m²	70 m	31-10-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Sandalsparken 61 3660 Stenløse	73 m²	37 m	16-02-2025	2.395.000 kr.	32.808 kr./m²
Sandalsparken 33 3660 Stenløse	98 m²	47 m	23-06-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Sandalsparken 34 3660 Stenløse	98 m²	48 m	21-09-2026	3.382.500 kr.	34.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu