Sandbækvej 1, Tanderupkær

Villa · 100 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.903 kr/m².1.224.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.827.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,78 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel7.870.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtrupvej 18, Studsgård 7400 Herning	105 m²	2,3 km	19-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjerggårdvej 5, Studsgård 7400 Herning	111 m²	2,2 km	11-09-2024	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Bjerggårdvej 9, Studsgård 7400 Herning	112 m²	2,2 km	22-06-2026	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Momhøjvej 52, Studsgård 7400 Herning	80 m²	2,4 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg 7400 Herning	101 m²	4,0 km	14-03-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	3,7 km	12-06-2024	1.880.000 kr.	17.905 kr./m²
Nr. Vejenvej 6, Nr Vejen 7400 Herning	92 m²	3,9 km	01-12-2024	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg 7400 Herning	97 m²	4,4 km	22-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Fælledvej 26 7400 Herning	130 m²	2,3 km	07-09-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Helstrupvej 23, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	4,4 km	13-11-2023	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu