Sandbakken 5, Ganløse

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.878 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 140 m².3.658.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.801.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
29. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, andet2.650.000 kr.
jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	34 m	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Ganløseparken 23, Ganløse 3660 Stenløse	142 m²	664 m	22-12-2023	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Korntoften 7, Ganløse 3660 Stenløse	140 m²	813 m	22-02-2024	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Vinkelvej 17, Ganløse 3660 Stenløse	136 m²	633 m	15-08-2025	3.525.000 kr.	25.919 kr./m²
Ganløseparken 66, Ganløse 3660 Stenløse	147 m²	493 m	17-06-2024	5.200.000 kr.	35.374 kr./m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	579 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Ærtetoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	137 m²	821 m	10-10-2025	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	578 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	998 m	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 10, Ganløse 3660 Stenløse	133 m²	710 m	30-11-2024	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu