Sandballevej 12, Grundfør

Rækkehus · 156 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.716 kr/m².2.993.509 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering3.377.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2024apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
Bygget
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandballevej 10, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	12 m	27-11-2023	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Sandballevej 16, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	27 m	27-06-2024	3.004.994 kr.	19.263 kr./m²
Under Bøgen 60 8382 Hinnerup	124 m²	1,7 km	22-06-2026	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Højager 17 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	09-03-2025	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Højager 39 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	30-04-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Højager 21 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Højager 35 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	04-01-2026	3.010.100 kr.	24.877 kr./m²
Højager 47 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	16-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 53 8382 Hinnerup	121 m²	1,7 km	15-05-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 13 8382 Hinnerup	115 m²	1,6 km	19-08-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu