Sandballevej 50, Grundfør

Villa · 155 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 13.087 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 13087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 155 m².2.343.445 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5028,87 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte50.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	1,4 km	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	718 m	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	881 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	913 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	763 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	2,1 km	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	2,2 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	1,3 km	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	2,3 km	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	2,3 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu