Sandballevej 51, Grundfør

Landejendom · 290 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 66.200 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 66200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².4.907.250 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.055.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.055.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	1,1 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,3 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,2 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,2 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,5 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,7 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	7,8 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	5,5 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu