Sandballevej 56, Grundfør

Villa · 186 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 33.100 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 33100 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 186 m².2.812.134 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.125.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
17. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
aug.Ejerskifte2.675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	906 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	973 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	1,1 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Haraldslundvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	201 m²	1,9 km	19-02-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	2,4 km	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Møllevangen 30 8382 Hinnerup	182 m²	2,5 km	29-02-2024	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	482 m	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Humlehaven 14 8382 Hinnerup	180 m²	2,5 km	20-02-2025	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	2,4 km	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	2,4 km	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu