Sandballevej 81, Grundfør

Landejendom · 184 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 28.966 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.170 kr/m².3.858.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.120.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.120.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.800.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,4 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,3 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	745 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	1000 m	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,5 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,2 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,9 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	5,3 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	5,8 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu