Sandbechs Alle 15

Villa · 121 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1127 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.501 kr/m².2.889.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbechs gns: 21.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.570 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.291.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,50 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 407.500 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992aug.Ejerskifte407.500 kr.
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	268 m	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Damgårdsvej 9 4330 Hvalsø	120 m²	535 m	23-03-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	344 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	298 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	570 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	272 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	598 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	624 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	177 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	972 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu