Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Sandbjergvej 109

Landejendom · 220 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 19.939 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 1988. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
19939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.330 kr/m².12.589.555 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.040.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+436,04 pct. siden jul. 2017
178k29,8M59,4M89,0M118,6M19921997200320072011201720202023202631. jul. 20175.605.000 kr.31. okt. 20201.500.000 kr.26. jan. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat8.040.526 kr.Markedet · 19921.648.020 kr.Markedet · 19932.366.100 kr.Markedet · 1996875.820 kr.Markedet · 19971.171.500 kr.Markedet · 19981.046.760 kr.Markedet · 1999178.200 kr.Markedet · 20032.045.120 kr.Markedet · 20056.067.160 kr.Markedet · 2006118.642.920 kr.Markedet · 20072.059.420 kr.Markedet · 200815.868.600 kr.Markedet · 200913.779.920 kr.Markedet · 20116.755.100 kr.Markedet · 20157.199.940 kr.Markedet · 201612.184.700 kr.Markedet · 20175.604.940 kr.Markedet · 20182.002.220 kr.Markedet · 20191.120.900 kr.Markedet · 20202.828.100 kr.Markedet · 20218.479.900 kr.Markedet · 20223.312.100 kr.Markedet · 20239.481.780 kr.Markedet · 20246.216.100 kr.Markedet · 20259.329.540 kr.Markedet · 20262.907.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
5.605.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
26. jan. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.040.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg5.605.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg		161 m²1,7 km12-03-20245.005.000 kr.31.087 kr./m²
Surlykke 3
6400 Sønderborg		216 m²4,1 km30-11-202512.500.000 kr.57.870 kr./m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²2,3 km20-11-202414.221.000 kr.98.076 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær
6400 Sønderborg		205 m²4,6 km09-11-20258.300.000 kr.40.488 kr./m²
Nørremark 20, Kær
6400 Sønderborg		322 m²2,9 km18-03-202513.655.000 kr.42.407 kr./m²
Hestehave 12, Kær
6400 Sønderborg		337 m²2,4 km08-11-20233.125.000 kr.9.273 kr./m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg		132 m²3,6 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		177 m²5,2 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Bojskovvej 28
6400 Sønderborg		390 m²7,4 km09-09-202550.800.000 kr.130.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden