Sandbjergvej 125, Eggeslevlille, 4230 Skælskør — Landejendom · 156 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 312.190 m², 4 værelser, opført i 1876, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 312190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.971 kr/m².3.572.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjergvej gns: 32.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 22.280 kr/m²+45,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.126.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	533 m	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	1,2 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,9 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	1,7 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,9 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde 4230 Skælskør	156 m²	4,0 km	20-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	2,9 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	3,1 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,9 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,9 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu