Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Sandbjergvej 22, Ø Åbølling

Villa · 309 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 34.268 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
34268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.608 kr/m².2.423.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.323.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,91 pct. siden aug. 2018
772k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.750.000 kr.I dag · vores estimat3.323.463 kr.Markedet · 1992894.864 kr.Markedet · 19931.285.440 kr.Markedet · 1994771.882 kr.Markedet · 19951.574.973 kr.Markedet · 19961.218.696 kr.Markedet · 19971.411.821 kr.Markedet · 19982.059.485 kr.Markedet · 1999936.270 kr.Markedet · 20001.767.171 kr.Markedet · 20011.979.145 kr.Markedet · 20022.207.187 kr.Markedet · 20031.496.178 kr.Markedet · 20041.654.077 kr.Markedet · 20052.109.543 kr.Markedet · 20062.019.006 kr.Markedet · 20071.901.586 kr.Markedet · 20082.196.681 kr.Markedet · 20091.559.832 kr.Markedet · 20102.015.298 kr.Markedet · 20112.818.698 kr.Markedet · 20122.684.901 kr.Markedet · 20132.056.704 kr.Markedet · 20142.429.358 kr.Markedet · 20151.982.853 kr.Markedet · 20162.152.803 kr.Markedet · 20172.996.064 kr.Markedet · 20182.539.671 kr.Markedet · 20192.255.700 kr.Markedet · 20203.478.104 kr.Markedet · 20213.777.834 kr.Markedet · 20223.482.121 kr.Markedet · 20233.840.870 kr.Markedet · 20244.287.684 kr.Markedet · 20253.965.397 kr.Markedet · 20265.078.106 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²3,0 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Vesterbækvej 12, Vesterbæk
6760 Ribe		301 m²5,8 km08-10-20242.565.000 kr.8.522 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²3,9 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²8,7 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding
6760 Ribe		250 m²9,7 km05-04-20252.550.000 kr.10.200 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²10,1 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk
6760 Ribe		216 m²9,0 km20-11-20232.250.000 kr.10.417 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted
6760 Ribe		300 m²11,2 km01-06-20241.300.000 kr.4.333 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²8,1 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Heides Fenne 22
6760 Ribe		205 m²9,6 km11-04-20243.900.000 kr.19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden