Sandbjergvej 24B

Villa · 214 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.053 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.398 kr/m².11.529.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.400.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.400.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,1 km	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	1,1 km	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	926 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,1 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	1,3 km	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	1,5 km	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	1,2 km	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	1,5 km	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,4 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,5 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu