Sandbjergvej 3

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.984 kr/m².2.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 20.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.417.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	64 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	112 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	32 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	56 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	134 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	53 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	688 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	326 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	327 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	96 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu