Sandbjergvej 4

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.203.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 8.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 31 5856 Ryslinge	130 m²	181 m	01-05-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	239 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildegaardsvej 1 5856 Ryslinge	122 m²	181 m	11-05-2026	810.000 kr.	6.639 kr./m²
Hyldevænget 6 5856 Ryslinge	127 m²	516 m	06-03-2025	1.199.000 kr.	9.441 kr./m²
Irisvænget 11 5856 Ryslinge	131 m²	268 m	30-07-2026	1.540.000 kr.	11.756 kr./m²
Erantisvænget 8 5856 Ryslinge	130 m²	387 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	489 m	16-03-2026	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Slåenvænget 3 5856 Ryslinge	125 m²	489 m	15-02-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	363 m	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Stenager 2 5856 Ryslinge	122 m²	329 m	18-03-2026	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu