Sandbjergvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.413 kr/m².2.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 20.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.590.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,37 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2025majEjerandel overdraget
1982aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	64 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	48 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	62 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	31 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	70 m	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	77 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	361 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	255 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	629 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	512 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu