Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandbyvej 11, Sandby

Landejendom · 337 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 80.000 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
80000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.970 kr/m².3.981.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)80000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.511.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,93 pct. siden okt. 2022
644k15,5M30,4M45,3M60,1M1992199720012005201020152019202331. okt. 20224.500.000 kr.24. aug. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat7.511.827 kr.Markedet · 19922.657.919 kr.Markedet · 19935.324.263 kr.Markedet · 19952.197.914 kr.Markedet · 19962.263.966 kr.Markedet · 19971.807.331 kr.Markedet · 1998644.007 kr.Markedet · 19991.714.993 kr.Markedet · 20004.585.896 kr.Markedet · 20011.896.636 kr.Markedet · 20023.800.349 kr.Markedet · 20032.729.363 kr.Markedet · 20043.221.383 kr.Markedet · 20052.306.091 kr.Markedet · 20066.723.487 kr.Markedet · 20074.011.985 kr.Markedet · 20084.789.781 kr.Markedet · 20104.899.643 kr.Markedet · 20114.231.372 kr.Markedet · 20121.872.372 kr.Markedet · 20143.627.468 kr.Markedet · 20155.448.616 kr.Markedet · 20164.302.479 kr.Markedet · 20179.442.403 kr.Markedet · 20185.135.543 kr.Markedet · 20197.051.388 kr.Markedet · 202018.421.431 kr.Markedet · 202117.194.751 kr.Markedet · 20225.466.814 kr.Markedet · 20238.181.349 kr.Markedet · 20249.065.637 kr.Markedet · 20258.295.255 kr.Markedet · 202613.345.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.511.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²926 m27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²3,7 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²1,7 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²1,9 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten
8382 Hinnerup		194 m²3,4 km06-08-20252.350.000 kr.12.113 kr./m²
Postvej 61, Foldby
8382 Hinnerup		296 m²6,7 km22-05-20241.500.000 kr.5.068 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²6,1 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²5,8 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²6,6 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²6,0 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden