Sandbyvej 15

Villa · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 727 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.152 kr/m².707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering447.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 447.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	165 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	199 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	99 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	957 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,1 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	954 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,9 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	3,3 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	242 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Sallinggade 13A 7800 Skive	41 m²	969 m	10-08-2026	225.000 kr.	5.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu