Sandbyvej 30

Landejendom · 264 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 134.533 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 134533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².4.291.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.866.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 6.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.866.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel6.248.000 kr.
2014Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	2,1 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	4,4 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	4,6 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,5 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	4,6 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	6,7 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	7,4 km	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	6,0 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	6,4 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	5,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu