Sandbyvej 33B

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 509 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.339 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering660.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 496.665 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2023jun.Solgt på tvangsauktion496.665 kr.
2007feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	38 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	165 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	245 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	279 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	223 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,0 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	1,3 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Engvang 17 7800 Skive	90 m²	1,4 km	17-06-2025	630.000 kr.	7.000 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	1,2 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	477 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu