Sandefjordvej 11

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².1.773.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.219.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandefjordvej 2 6100 Haderslev	119 m²	134 m	22-09-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandefjordvej 28 6100 Haderslev	129 m²	132 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	109 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	23 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	61 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	26 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	53 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Nystadvej 6 6100 Haderslev	115 m²	143 m	01-03-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Parkvej 30 6100 Haderslev	114 m²	510 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	935 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu