Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sandefjordvej 13

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.853.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden dec. 2020
441k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.815.000 kr.31. dec. 20211.897.000 kr.30. sep. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.152.695 kr.Markedet · 1992440.820 kr.Markedet · 1993599.540 kr.Markedet · 1994630.850 kr.Markedet · 1995612.715 kr.Markedet · 1996801.040 kr.Markedet · 1997879.625 kr.Markedet · 1998986.265 kr.Markedet · 1999954.335 kr.Markedet · 20001.125.765 kr.Markedet · 20011.056.790 kr.Markedet · 2002985.025 kr.Markedet · 20031.331.450 kr.Markedet · 20041.031.525 kr.Markedet · 20051.095.540 kr.Markedet · 20061.370.665 kr.Markedet · 20071.578.830 kr.Markedet · 20081.690.275 kr.Markedet · 20091.397.790 kr.Markedet · 20101.668.420 kr.Markedet · 20111.280.145 kr.Markedet · 20121.567.515 kr.Markedet · 20131.080.660 kr.Markedet · 20141.257.980 kr.Markedet · 20151.512.645 kr.Markedet · 20161.130.260 kr.Markedet · 20171.358.110 kr.Markedet · 20181.509.235 kr.Markedet · 20191.434.370 kr.Markedet · 20201.383.995 kr.Markedet · 20211.907.430 kr.Markedet · 20221.815.670 kr.Markedet · 20231.788.390 kr.Markedet · 20241.857.830 kr.Markedet · 20251.596.810 kr.Markedet · 20262.103.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.897.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021dec.Solgt, familiehandel1.897.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1981majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandefjordvej 10
6100 Haderslev		161 m²83 m23-10-20251.700.000 kr.10.559 kr./m²
Sandefjordvej 9
6100 Haderslev		168 m²43 m27-11-20231.800.000 kr.10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18
6100 Haderslev		168 m²65 m14-01-20261.930.000 kr.11.488 kr./m²
Sandefjordvej 4
6100 Haderslev		140 m²125 m16-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Sandefjordvej 28
6100 Haderslev		129 m²125 m27-02-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²152 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²
Genforeningsvej 10
6100 Haderslev		151 m²187 m05-12-20232.210.000 kr.14.636 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B
6100 Haderslev		157 m²542 m09-12-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hans Tausens Vej 13
6100 Haderslev		155 m²794 m23-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
Kaj Munks Vej 6
6100 Haderslev		154 m²789 m09-09-20251.750.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden