Sanderumvej 134D, Sanderum

Rækkehus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 58 m².1.300.418 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.307.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 134C, Sanderum 5250 Odense SV	59 m²	6 m	24-06-2025	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Sanderumvej 165A, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	677 m	30-07-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Dragebakken 120 5250 Odense SV	55 m²	206 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	20.909 kr./m²
Dragebakken 250, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	308 m	15-09-2026	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	1,0 km	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Dragebakken 51, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	658 m	27-05-2025	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Dragebakken 59, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	672 m	22-09-2026	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Morelvej 95, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	750 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Morelvej 97, Sanderum 5250 Odense SV	55 m²	754 m	08-05-2025	1.413.750 kr.	25.705 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	1,0 km	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu