Sanderumvej 19, Sanderum

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 91 m².2.102.464 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.744.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,73 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	43 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	211 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	27 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	117 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	1,7 km	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	259 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	15 m	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	133 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	351 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	1,3 km	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu