Sanderumvej 50, Sanderum

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 170 m².3.927.510 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.432.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,58 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	79 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	745 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,3 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	297 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	171 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	444 m	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	954 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	313 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	220 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	387 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu