Sanderumvej 61, Sanderum

Villa · 178 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 178 m².4.112.512 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.403.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,52 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	845 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	46 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	186 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	71 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	1,4 km	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	334 m	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	1,0 km	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	202 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	108 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum 5250 Odense SV	91 m²	276 m	22-04-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu