Sanderumvej 82, Sanderum

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 137 m².3.165.111 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.720.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	480 m	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	605 m	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	752 m	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	702 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	387 m	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	973 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	993 m	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	620 m	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	453 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	527 m	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu