Sandet 2, Dåstrup

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 48.102 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 48102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 130 m².2.997.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 18 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,0 km	28-07-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	1,1 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Poppelvænget 1 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,3 km	24-09-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Dalen 15 4130 Viby Sjælland	129 m²	1,3 km	14-01-2025	3.825.000 kr.	29.651 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	966 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	1,2 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	873 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	127 m²	1,2 km	25-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	1,0 km	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,3 km	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu