Sandgaardsvej 5, Birk

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.396 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².1.778.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, andet850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgaardsvej 26, Birk 7400 Herning	119 m²	237 m	17-06-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Sandgaardsvej 15, Birk 7400 Herning	134 m²	57 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Sandgaardsvej 19, Birk 7400 Herning	162 m²	120 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Ved Volden 8 7400 Herning	84 m²	1,5 km	10-07-2024	2.865.000 kr.	34.107 kr./m²
Faksevej 16 7400 Herning	88 m²	1,8 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	1,8 km	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	1,7 km	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	1,5 km	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1 7400 Herning	84 m²	2,1 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	2,1 km	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu