Menu
For mæglere Log ind
Sandgårdvej 1, Grove
E

Prisvurdering · 7540 Haderup

Sandgårdvej 1, Grove

Villa · 186 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 11.776 m², 9 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
11776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.461 kr/m².1.516.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.860.736 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.239.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,46 pct. siden mar. 2004
195k9,8M19,5M29,1M38,8M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20041.245.000 kr.I dag · vores estimat1.860.736 kr.Markedet · 1992552.420 kr.Markedet · 1993624.402 kr.Markedet · 1994781.944 kr.Markedet · 1995393.762 kr.Markedet · 1996562.836 kr.Markedet · 1997721.122 kr.Markedet · 1998638.724 kr.Markedet · 1999654.534 kr.Markedet · 20001.045.320 kr.Markedet · 20017.905.000 kr.Markedet · 20021.171.614 kr.Markedet · 20031.467.168 kr.Markedet · 2004916.980 kr.Markedet · 2005642.816 kr.Markedet · 2006598.548 kr.Markedet · 2007984.312 kr.Markedet · 2008963.480 kr.Markedet · 20091.175.706 kr.Markedet · 2010580.692 kr.Markedet · 20111.077.684 kr.Markedet · 2012666.996 kr.Markedet · 20131.028.766 kr.Markedet · 2014312.108 kr.Markedet · 20151.054.062 kr.Markedet · 2016585.900 kr.Markedet · 201738.760.354 kr.Markedet · 2018841.836 kr.Markedet · 2019908.982 kr.Markedet · 20201.247.130 kr.Markedet · 20211.041.042 kr.Markedet · 20221.279.680 kr.Markedet · 20231.211.976 kr.Markedet · 20241.019.094 kr.Markedet · 2025982.452 kr.Markedet · 20261.105.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2004 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 86, Vistorp
7540 Haderup		209 m²1,5 km19-12-20232.800.000 kr.13.397 kr./m²
Grovevej 35, Grove
7540 Haderup		138 m²4,0 km29-12-20252.133.000 kr.15.457 kr./m²
Gråsandvej 2, Grove
7540 Haderup		112 m²3,2 km12-12-2023725.000 kr.6.473 kr./m²
Egevej 2, Feldborg
7540 Haderup		175 m²7,3 km10-07-20251.225.000 kr.7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg
7540 Haderup		199 m²7,5 km21-04-20241.125.000 kr.5.653 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg
7540 Haderup		218 m²7,0 km27-06-20242.195.000 kr.10.069 kr./m²
Bredgade 77, Feldborg
7540 Haderup		222 m²7,0 km25-06-20261.525.000 kr.6.869 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg
7540 Haderup		220 m²7,5 km03-07-20241.870.000 kr.8.500 kr./m²
Langgade 36, Feldborg
7540 Haderup		142 m²7,5 km12-02-2025750.000 kr.5.282 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg
7540 Haderup		138 m²7,3 km11-03-2024815.000 kr.5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden