Sandgravs-Åsen 9, Bakkebjerg

Villa · 261 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.450 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².2.964.500 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,89 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2000 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholtvej 32, Udsholt 3230 Græsted	248 m²	1,3 km	30-05-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 86, Blistrup 3230 Græsted	207 m²	1,4 km	30-05-2024	2.630.000 kr.	12.705 kr./m²
Maglehøjvej 28, Bakkebjerg 3230 Græsted	161 m²	136 m	22-08-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	3,8 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Baune-Åsen 31, Bakkebjerg 3230 Græsted	138 m²	155 m	17-04-2024	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Peder Thomsens Vej 2D, Blistrup 3230 Græsted	195 m²	1,9 km	02-07-2024	2.025.000 kr.	10.385 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	1,8 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,7 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,8 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,8 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu