Sandgravsvej 2, Barup

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.640 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.962 kr/m².2.192.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.232.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008jan.Solgt, andet750.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	1,6 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	1,6 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	2,0 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,0 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	2,9 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	3,0 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	2,0 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	2,9 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	2,0 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	1,4 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu