Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 28

Villa · 80 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
774 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.985 kr/m².6.371.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.547.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden mar. 2023
268k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat5.547.415 kr.Markedet · 1992561.440 kr.Markedet · 1993600.800 kr.Markedet · 1994569.280 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996909.920 kr.Markedet · 1997895.440 kr.Markedet · 1998552.880 kr.Markedet · 1999665.200 kr.Markedet · 2000916.320 kr.Markedet · 20011.102.800 kr.Markedet · 20021.327.120 kr.Markedet · 20031.098.560 kr.Markedet · 20041.234.960 kr.Markedet · 20051.809.440 kr.Markedet · 20062.161.360 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.655.760 kr.Markedet · 20091.869.120 kr.Markedet · 20101.997.520 kr.Markedet · 20112.270.560 kr.Markedet · 20121.984.720 kr.Markedet · 20132.108.560 kr.Markedet · 20142.200.000 kr.Markedet · 20152.299.040 kr.Markedet · 20162.646.640 kr.Markedet · 20172.813.600 kr.Markedet · 20183.038.720 kr.Markedet · 20192.937.360 kr.Markedet · 20203.612.240 kr.Markedet · 20214.184.960 kr.Markedet · 20224.532.800 kr.Markedet · 20233.459.120 kr.Markedet · 20244.417.920 kr.Markedet · 20255.128.880 kr.Markedet · 20265.661.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.547.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²231 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²231 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²111 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²147 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²190 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²779 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²441 m04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Vestervigvej 14
2720 Vanløse		72 m²304 m15-12-20235.120.000 kr.71.111 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²525 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²294 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden