Sandholmen 8, Dalby Huse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.386 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Dalby HuseMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Huse (3630, sidste 24 mdr.): 19.626 kr/m² × 46 m².902.796 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering854.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2016jul.Ejerskifte250.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydermosevej 15, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	298 m	19-02-2026	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Skehøjvej 4, Dalby Huse 3630 Jægerspris	46 m²	570 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Traneagervej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	47 m²	484 m	23-02-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Hovleddet 9, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	237 m	05-05-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Traneagervej 18, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	421 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvilehøjvej 28, Dalby Huse 3630 Jægerspris	44 m²	442 m	16-06-2026	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Traneagervej 23, Dalby Huse 3630 Jægerspris	49 m²	337 m	18-03-2026	725.000 kr.	14.796 kr./m²
Hovleddet 24, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	172 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvilehøjvej 21, Dalby Huse 3630 Jægerspris	43 m²	391 m	26-03-2024	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Yderagervej 14, Dalby Huse 3630 Jægerspris	50 m²	413 m	21-09-2026	1.240.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu