Sandholt 11

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.629.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholt gns: 7.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.473.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.446.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt på tvangsauktion1.446.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholt 12 9560 Hadsund	153 m²	41 m	24-04-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Sønderholt 36 9560 Hadsund	155 m²	65 m	30-05-2026	1.712.500 kr.	11.048 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	184 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	65 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	167 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	364 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	480 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	549 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Tværvej 10 9560 Hadsund	152 m²	507 m	19-12-2025	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	670 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu