Sandholtvej 73, 2650 Hvidovre — Villa · 163 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 425 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.507 kr/m².5.128.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvej gns: 33.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.525.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	271 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Sandholtvej 31 2650 Hvidovre	158 m²	212 m	29-09-2024	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Sandholtvej 1 2650 Hvidovre	153 m²	412 m	04-03-2026	5.235.000 kr.	34.216 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	426 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Brobyvej 39 2650 Hvidovre	159 m²	108 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Fjeldstedvej 13 2650 Hvidovre	160 m²	261 m	22-12-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Korshøjvej 8 2650 Hvidovre	157 m²	140 m	28-05-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Brombærvænget 20 2650 Hvidovre	163 m²	441 m	25-09-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Rudbølvej 23 2650 Hvidovre	163 m²	455 m	27-10-2025	7.800.000 kr.	47.853 kr./m²
Brobyvej 37 2650 Hvidovre	156 m²	121 m	21-10-2025	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu