Sandhusvænget 16

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².4.145.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhusvænget gns: 19.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering5.851.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.851.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	67 m	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Drejøgade 16 5000 Odense C	154 m²	519 m	09-06-2026	5.290.000 kr.	34.351 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	451 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	612 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	426 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	501 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	554 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	691 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	799 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	883 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu