Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sandhusvej 25

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.367 kr/m².2.391.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.386.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,62 pct. siden apr. 2008
126k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20081.450.000 kr.I dag · vores estimat2.386.958 kr.Markedet · 1992451.515 kr.Markedet · 1993431.148 kr.Markedet · 1994524.799 kr.Markedet · 1995472.905 kr.Markedet · 1996581.250 kr.Markedet · 1997385.392 kr.Markedet · 1998653.976 kr.Markedet · 1999900.333 kr.Markedet · 2000851.694 kr.Markedet · 2001817.005 kr.Markedet · 2002624.867 kr.Markedet · 2003613.614 kr.Markedet · 2004856.809 kr.Markedet · 20051.269.543 kr.Markedet · 20061.395.093 kr.Markedet · 20071.491.627 kr.Markedet · 20081.418.529 kr.Markedet · 20091.262.382 kr.Markedet · 20101.288.143 kr.Markedet · 20111.460.937 kr.Markedet · 20121.298.931 kr.Markedet · 20131.457.310 kr.Markedet · 20141.272.891 kr.Markedet · 20151.445.499 kr.Markedet · 20161.563.330 kr.Markedet · 20171.700.133 kr.Markedet · 20181.842.795 kr.Markedet · 20191.830.984 kr.Markedet · 20201.863.441 kr.Markedet · 20212.257.296 kr.Markedet · 20222.629.668 kr.Markedet · 20232.325.000 kr.Markedet · 20242.377.266 kr.Markedet · 20252.643.525 kr.Markedet · 20263.192.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevænget 5
5000 Odense C		89 m²310 m03-03-20242.275.000 kr.25.562 kr./m²
Primulavej 10
5000 Odense C		95 m²490 m07-07-20252.307.500 kr.24.289 kr./m²
Nøddevænget 8
5000 Odense C		89 m²342 m04-05-20252.106.000 kr.23.663 kr./m²
Sprogøvej 33
5000 Odense C		88 m²276 m15-02-20242.050.000 kr.23.295 kr./m²
Kochsgade 155
5000 Odense C		93 m²719 m06-02-20242.310.000 kr.24.839 kr./m²
Sprogøvej 3
5000 Odense C		100 m²201 m14-09-20253.070.000 kr.30.700 kr./m²
Sprogøvej 69
5000 Odense C		88 m²396 m28-11-20231.950.000 kr.22.159 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²423 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²429 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Romsøvænget 2
5000 Odense C		88 m²497 m06-11-20252.695.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden