Sandkrogen 5, Bildsø

Fritidshus · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.049 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BildsøMedian pris/m² for fritidshus i Bildsø (4200, sidste 24 mdr.): 28.161 kr/m² × 144 m².4.055.184 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.966.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+560,01 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 300.500 kr.
6. jun. 1994 · Alm. Salg: 601.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg601.000 kr.
apr.Ejerskifte300.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	151 m²	123 m	18-11-2023	7.250.000 kr.	48.013 kr./m²
Valhallavej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	565 m	13-05-2026	2.655.000 kr.	22.125 kr./m²
Valhallavej 34, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	588 m	19-06-2025	2.705.000 kr.	22.542 kr./m²
Valhallavej 36, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	595 m	22-09-2025	2.835.000 kr.	23.625 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	662 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Athenesvej 35, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	133 m²	1,5 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Idunsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	111 m²	468 m	08-09-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Koralvej 14, Bildsø 4200 Slagelse	172 m²	765 m	23-11-2023	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Drøsselbjergvej 83B 4200 Slagelse	149 m²	2,0 km	10-02-2026	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Grusvejen 12, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	104 m²	155 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	18.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu