Sandmandsvej 2E

Rækkehus · 157 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.570 kr/m².2.065.714 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.784.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,38 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	906 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	59 m	11-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	628 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Byvangen 6B 4673 Rødvig Stevns	85 m²	153 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	17.941 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	966 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Thorsvænge 149A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	958 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	682 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu