Sandmarkvej 41, Hedeskov, 8410 Rønde — Villa · 61 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.581 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.874 kr/m².2.312.141 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.164.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	3,1 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Finkevej 24, Thorsager 8410 Rønde	93 m²	2,7 km	06-03-2024	1.499.000 kr.	16.118 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	7,1 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Ryomvej 40, Thorsager 8410 Rønde	99 m²	3,2 km	17-08-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Vimmelskaftet 8, Thorsager 8410 Rønde	95 m²	3,9 km	26-11-2025	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Dalgårdsvej 2B, Thorsager 8410 Rønde	104 m²	3,3 km	06-01-2026	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Thorsgade 10, Thorsager 8410 Rønde	100 m²	3,9 km	28-07-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	8,0 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	7,8 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Stationsvej 40, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	2,3 km	30-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu