Sandmosevej 6, Ryaa, 9440 Aabybro — Villa · 120 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.424 kr/m².1.108.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.104.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	48 m	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Fuglevænget 7, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	1,5 km	12-06-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	1,5 km	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Ravnevej 2, Birkelse 9440 Aabybro	117 m²	1,6 km	24-08-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	1,9 km	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	1,2 km	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	1,3 km	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	1,9 km	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	1,6 km	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	1,8 km	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu