Sandnæshagevej 13, Lildstrand

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.880 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².1.133.351 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.470.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+914,69 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 688.500 kr.
12. jun. 2013 · Alm. Salg: 144.886 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel144.886 kr.
2012majEjerskifte688.500 kr.
2009jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæshagevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	161 m²	87 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Strandvejen 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	177 m²	487 m	30-01-2025	1.556.000 kr.	8.791 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	7,2 km	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	7,6 km	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	7,1 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	7,9 km	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	7,9 km	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	7,9 km	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	4,0 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	8,2 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu