Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Sandøgade 12

Villa · 216 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
730 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².5.874.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Vores vurdering8.752.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,80 pct. siden jan. 2020
517k3,5M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.395.000 kr.I dag · vores estimat8.752.345 kr.Markedet · 19921.299.456 kr.Markedet · 19931.681.992 kr.Markedet · 19941.244.592 kr.Markedet · 19951.334.448 kr.Markedet · 19961.438.560 kr.Markedet · 19971.549.584 kr.Markedet · 19981.174.824 kr.Markedet · 19992.439.504 kr.Markedet · 20002.880.360 kr.Markedet · 20012.562.624 kr.Markedet · 20021.843.776 kr.Markedet · 20032.495.664 kr.Markedet · 20042.801.304 kr.Markedet · 20053.712.608 kr.Markedet · 20064.679.208 kr.Markedet · 20075.621.832 kr.Markedet · 20085.710.392 kr.Markedet · 20093.101.976 kr.Markedet · 20105.849.928 kr.Markedet · 20112.749.032 kr.Markedet · 20123.870.072 kr.Markedet · 20134.444.632 kr.Markedet · 20143.594.024 kr.Markedet · 20155.016.816 kr.Markedet · 20165.890.968 kr.Markedet · 20175.190.048 kr.Markedet · 20185.510.160 kr.Markedet · 20196.739.632 kr.Markedet · 20206.653.232 kr.Markedet · 20217.129.728 kr.Markedet · 20226.082.344 kr.Markedet · 20238.161.776 kr.Markedet · 20247.854.624 kr.Markedet · 20257.629.552 kr.Markedet · 20267.412.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
8.752.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.395.000 kr.
  • 1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandøgade 20
8200 Aarhus N		144 m²87 m20-07-20244.750.000 kr.32.986 kr./m²
Sandøgade 18
8200 Aarhus N		133 m²64 m28-05-20267.135.000 kr.53.647 kr./m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		206 m²279 m11-05-20265.420.000 kr.26.311 kr./m²
Mandalsvej 43
8200 Aarhus N		212 m²735 m31-03-20256.495.000 kr.30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18
8200 Aarhus N		198 m²398 m17-06-20254.800.000 kr.24.242 kr./m²
Mandalsvej 1
8200 Aarhus N		189 m²619 m25-07-20266.250.000 kr.33.069 kr./m²
Dybkjærvej 2
8200 Aarhus N		183 m²414 m06-08-20257.300.000 kr.39.891 kr./m²
Tromsøgade 8
8200 Aarhus N		179 m²407 m02-06-20254.995.000 kr.27.905 kr./m²
Farsundsvej 23
8200 Aarhus N		185 m²671 m19-12-20235.395.000 kr.29.162 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²717 m13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden